haws style blog

毎日の仕事風景、日常の中で建築やインテリアについて考えたことをお伝えします。

陽当たりが心配という場合

ハウズでは土地捜しの段階からの設計相談も積極的にお受けしています。

その際に「良いな」と思う土地が、陽当たりが良くない気がして心配。というご相談をお受けする事があります。

同じ広さなら、南向きで周辺も建て込んでいない土地が好ましいのは間違いないのですが、希望のエリアや様々な条件が必ずあって、そういう土地と巡り合える場合の方が珍しいのが現実ですね。

そういった場合の設計での工夫の一例を過去の設計実績をもとにご紹介します。

シュミレーションしてみたら

2015年完成の「陽まわりの家」さん。

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こちらの住まいは、道路を挟んで東側に7階建てのマンションがあり、南には大きな2階建ての総二階。西側にも家が建て込んでいる状況で、十分な陽射しを取り込むことが厳しい立地条件でした。

建て替えで元々同じ場所に建っていた家は、一日中ほとんど陽が入らず、暗くジメジメしていたそうです。

↓既存の写真
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下の写真は完成して午前9時ごろのものです。東から若干陽射しが入りますが、この後、完全にマンションの陰に入ります。

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陽まわりの家の建て主さまは、ハウズにご相談に来られる前の工務店さんでは南面の吹き抜けからの採光を薦められていたようですが、南面の隣家の高さや距離をふまえてシュミレーションした結果では、南面からはそれほどの採光は期待できませんでした。

さらに、この地域は準防火地域に指定されていて、窓は防火設備という種類の特殊な物にする必要があり、むやみに窓を増やすとコストが非常にかさむという問題がありました。

天窓をお薦め

そこでこのケースでは北側屋根に天窓を2か所設け、吹き抜けと階段スペースから光を落とし込んで住まい全体をを明るくしています。

天窓には防火設備の規定が適用されませんし、何といってもとても明るくなるというメリットがあります。

天窓は計算上は外壁に垂直に設けた窓の3倍の採光効果があるとみなされます。

実際の体感としても穏やかな明るさを確保できます。(ただし天窓を設ける屋根の勾配方向は要注意です。特に南や北面に天窓をうっかり設けると暑くて仕方が無い!場合もあります)

また、敷地が広くない場合の道路や隣家に面した大きな窓は外からのプライバシー確保の問題も発生します。

道路近くに設けた大きな南側の窓が、結局一日中カーテンが閉めっぱなし、という状況にならないように配慮が必要なのですが、その点も天窓は優利です。

今回南面にはベランダや庇を大きく跳ねだして、視線を遮っています。

その他、防火袖壁を設けて延焼の恐れを防いだり細かな工夫で、「コスト」と「明るさ」、「プライバシーの確保」のバランスをとりました。

実際の設計には、Vectorworksという3DCADの日影シュミレーションを使い、陰の様子を確認しながらの設計でした。

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天窓から穏やかな光

実際に住まわれた建て主さまからは「以前の住まいと同じ場所とは思えない快適さです」とうれしい感想をいただいております。

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「陽まわりの家|ダイニング」天窓から吹き抜けを通って穏やかな光が落ちてきます。

「陽まわりの家|その他の完成写真」
「陽まわりの家|BLOG記事」


まとめ

もちろん、この方法がどの土地の環境でもベストな方法だという訳ではありません。

天窓では無く、吹き抜けやハイサイドライトとよばれる高所窓、中庭を取る、あえて南側にこだわらず北側から採光する、などなどケースバイケースで考える必要があります。

土地の広さや、周辺の建て込み状況、建て主様のライフスタイルなど様々な条件に応じてベストは違います。

希望の土地の陽当たりや、建て替えで現在の住まいの陽当たりの悪さに悩んでいらっしゃる方はぜひご相談ください。

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住所:福井県福井市運動公園1-1912

TEL:0776-33-1220 E-mail ent@haws.jp

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洗面廻りにはモザイクタイルと呼ばれる小さなサイズのタイルを採用する事が多いのですが。。。。

20170522102803.jpg(左:ordynaryな家 右:上新庄の家)

時々、ご主人様から「なんかモザイクタイルって細かくて好きじゃない。もっとシンプルなのが、良いな」とリクエストいただきます。

そういう場合にお薦めする定番は「50mm角」のモザイクタイル。

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モザイクタイルという範囲の中では、最も大きめのタイルです。

それほど細かくなく可愛らしく無いためか、男性受けもいいサイズ感です。

こちらの「ふなつの家」さんでもご主人様のご希望でグレーっぽい濃い目のブルーを採用。

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スッキリしていて評判良かったようです。
モザイクタイルだけどシンプルなイメージのモノをお捜しの場合は参考にして下さい。

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設計業務を続けてきました池田町での「(仮称)角間団地町営住宅建設事業」

この度、実施設計図書が完了いたしました。

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それに伴って施工業者決定のための入札もお陰様で無事終了いたしまして越前市のT社さんに決定いたしました。

慣れないせいもあっていろいろ苦労もありましたが、良い経験になりました。

長き道のりでしたので、実は「もう公共事業はしばらく良いかな」と所長が申しております。


。。。。というのは、半分冗談ですが、本当に施工業者さんが無事決まって、事務所はホッとしております。良かった良かった。

何はともあれ、関係者のみなさまのご協力があってここまで進めることが出来ました。感謝いたします。

気を引き締めて今後も取り組んで参ります。

↓建設予定地はここです。

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新保スキー場(ご存知ですか?)のすぐ近くです。

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近くに綺麗な水の流れる川があって眺めの良い場所です。梅花藻(バイカモ)という清流でしか育たない水草がゆらゆらと花をつけている様子が見られます。

↓完成模型はこんな感じです。

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池田町まで来られることがあったら、ぜひ捜してみて下さい。
10月末の完成予定ですよ!

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今年も三国祭りです

2017年5月20日

今日は「三国祭り」です。

三国在住のスタッフの中山は山車の上でお囃子方として三味線を弾くのが例年のお約束。

とってもお天気が良くて、お祭り日和ですね。

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写真は事務所に毎年差し入れしてくれる「にしさかの酒饅頭」

まだあったかいのを、美味しくいただきました。

打合せの予定があって私達は行けないけど、きっと盛り上がってるんだろうなぁ。

まだ、行かれた事が無い方はぜひ行ってみて下さい。

本日午後から三国神社前からスタートする大きな山車は一見の価値ありですよ!

三国祭り公式サイト
http://www.mikunimatsuri.com/

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良いお天気が続きます。

今日はデッキの近くで所長とプラン会議。

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ただいま基本設計中のW_house。

現在の最初のご提案プランを少し修正した案も建て主さまからは気に入ってもらっているのですが、もう一度、敷地の使い方も含めて再考したくて、少しお時間をいただいています。

所長とワタナベで案を出し合ってお互いにダメ出し。

少し光が見えたような気がします!!

Wさま、お待たせしてすみません。もう少しだけお待ちください。

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坂井市の「正善の家」
解体工事が進んでいます。


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20170515172231.jpg周辺道路が広く無いのであまり大きなトラックは使えません。廃棄物搬出のためにブロック塀を一部壊しています。

これは先週金曜日の状態です。

1週間足らずでかなり変化がありますねっ!

解体工事の費用の目安

さて良く、「解体工事ってどれくらい費用がかかるんですか?」て質問されるのですが、大体「えっ!?そんなにかかるんですか?」って驚かれます。「昔、実家を壊したときは○○○くらいで。。」とおっしゃる方も多いです。

というのは、以前は、大きな重機で押しつぶすようにガシャーンと破壊して、なんでもかんでもゴミとして処分可能だったので、あまり人手がかからず、木造の小さな家なら1週間もあれば終了していた時代もありました。そんな時代とは違い、現在は少しづつ分別しながら丁寧に手作業で解体していきます。

なので、ひと昔と比べて費用はかなり多めにかかりますので、今後、解体工事をしてから家を建てようとか、土地を売ろうとかお考えの方はご注意ください。

だいたいの目安としては。。。
木造=2~4万円/坪
(鉄骨造、鉄筋コンクリート造だと+1~2万円です)

解体工事の費用の違い

  40坪の木造住宅を解体するとき、その目安で考えるとだいたい100万円~160万円になります。 でもなぜ40坪の木造住宅を解体するのに、こんなに違ってくるのか?

一番の大きな要因は、建物の立地状況により費用のかかり方が違ってくるから。

まずは大きな重機を使えるかどうか?大きなトラックが横付けできるか?で費用が変わってきます。重機が入る道路やスペースが無い場合は「小運搬」と言って一輪車に廃材を積んで何度も何度も往復して、繰り返しますのでその分費用がかかります。

その他、解体するのには本体の解体工事費以外に仮設養生費、産廃処分費がかかるわけですが、それぞれの費用が建物の立地状況や周辺環境によって大きく変わってきます。

仮設養生費

仮設養生費とは、解体工事を安全に、そして近隣にホコリや破片などが飛び散らないようにすること。防音対策をする場合もあります。
「安全に・まわりに気をつかって慎重にやろう」とやるよりも、「数日のことだしえ~い、やっちゃえ~」とすれば安くなるわけですが、それで起きたトラブルでご近所さんとの関係が悪くなる、なんていうのは避けたいですね。前面の道路が狭くて尚且つ交通量が多い場合は、事故が起きないように交通整理の人を置いたりします。以前国道に沿った場所での解体の際にはこの費用だけでもかなりかかりました。
 

産廃処分費

産廃処分費とは産業廃棄物処分費の略です。もちろんちゃんと正規で処分するのが前提です。実は山奥に捨てる業者がいないわけではありません。極端に安い見積もりを提示された場合はちょと慎重になった方が良いかもしれません。

建物本体以外に、塀や石垣やアプローチなどがある場合も、土に埋まった部分まで根こそぎ撤去しようと思うと案外費用がかかります。(掘り起こすのは凄く大変です)

安ければいいってもんでもないんです

ということで、解体工事は「壊すだけじゃん!!」って訳ではないので、安ければいいってもんでもないんです。安全で、近隣の方に迷惑のかからないように、法律を守った、ちゃんとした解体工事をしたほうがいいに決まってます。

しかし!解体してしまえば結果としては更地になって何も残らない訳なので、「なるべく費用はかけたく無い」っていうお気持ちもよーくわかります。でも、解体工事の内容やどこまで入っているか?で高い・安いが決まってきます。そのあたりを建て主様が業者さんと交渉するのは難しいと思います。誠実に間に入って業者さんと打合せしてくれる信頼できるプロに依頼することをお薦めします。

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週末には鯖江市にてかねてより施工中でした「ふなつの家」が完成お引渡しでした!

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朝10時にお伺いしましたが、電気の業者さんがエアコンの取り付け工事の準備でお取込み中なので、写真撮影はまた後日にお願いする事にしました。

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LDKの東側の庭は既存を活かしつつ、良い感じに出来ていて、もうずっと前からここはこんな風だった?って錯覚するほど馴染んでいます。

隣接するご実家のお庭とも良い距離感で使いやすそうです。

そして、このお庭は全部建て主さまとご実家のお母さまのDIY!!

素敵です!!

キッチンダイニングの窓からも緑が綺麗です。

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そうそう、「ふなつの家」さんのキッチンダイニングはリビングと壁で仕切られているのが、ちょっとポイントです。

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リビング右手の小窓と引き戸の向こうがキッチンとダイニングです。
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小窓の奥に見えるのは建て主様ご夫婦です。

早速キッチンのメーカースタッフさんから取り扱い方の説明を受けていらっしゃいます。もう今晩からここでお料理とかなさるのかな?

「ふなつの家」さんは延床面積(1階と2階の床面積の合計)は33坪と小さくてコンパクトですが、LDKの他に畳コーナー、サンルーム兼脱衣室、洗面コーナー、玄関シューズクローク(靴だけじゃ無くてコートとかいろいろ入れられる収納室)、ファミリークローゼット、自転車も置ける広めのポーチ。と充実しています。

もちろんウォークインクローゼット付きの夫婦寝室や二人の男の子の個室もあります。

コンパクトな住まいを希望されてるご家族様には凄く参考になると思います。

すぐにお引越しのお荷物が入る、という事でしたので、5月いっぱいくらいはお忙しいと思いますが、ご要望があれば建て主様にご連絡の上で見学可能ですので、ハウズまでお申し出ください。

図面や模型などをご覧になりたい!さらに、気になる工事費用なども知りたい!という事でしたらいつでも「設計相談会」やってますので、お気軽にご連絡ください。お待ちしています!

という訳ですが、「ふなつの家」さんにはまた明後日お伺いする予定です。

お引越し後、どんな風になったかな~?と楽しみです。

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連休が明けて現場が動き出し、活気づいているハウズです。

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まずは月曜日に坂井市「正善の家」の既存家屋の解体がスタートしました。

建て主さまから「どの程度まで片づけておけば良いのでしょうか?」とご質問もいただきました。

不要になった生活用品(タンスなどの家具や雑多なアレコレ)の処分も一緒にお願いした場合、追加費用が発生します。

昔の解体工事は大型機械でガシャーンと一気に壊してなんでもかんでも一緒に産廃として廃棄していたので、「そういった物もサービスで処分しますよ」という時代もありまた。

が、現在は、解体業者さんも素材別に細かく分別しないと処分できない社会システムになっていますので、業者さんにお願いすると思いの外大きな追加費用が発生します。ですので、「なるべくご自身でリサイクル用品として引き取ってもらったり、分別ゴミとして行政の清掃センターに持ち込んだ方が手間はかかりますがとてもお得です」とお伝えしたら、とても綺麗に片づけて下さっていました!これだけ綺麗だと業者さんも仕事がやりやすいです。

↓和室に使われている立派な柱や梁などは新しい住まいでも再利用しますので、解体の際に傷がつかないように、事前にシートで覆ってあります。(青く見える部分です)
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今回の解体は概ね3週間かかります。

接道している道路が狭めなので、大きなトラックが横付けしにくいなどの条件もありましたが、建て主さまのご協力もあって順調に工事が進んでいきそうです。

何よりも安全に完了するようにしっかり監理していきたいと思います。

もう一つは、福井市H邸新築工事の地盤調査でした。

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地面に主要な柱の位置にマーキングがされています。

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スゥエーデンサウンディング方式で行います。
大きなドリルのようなもので、マーキングした箇所を一定の圧力でグリグリ掘りまして、その回転数や状態で地盤の固さを調査します。

結果によって地盤改良工事が必要かどうか、「必要だとしたら、どういう仕様が必要なのか」の診断が出ます。
こちらは既に地鎮祭は終了しているので、順調にいけば、6月中旬に上棟予定です。

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GW中の設計相談会でいただいたご質問・・・

「ウッドデッキって自分で作れますか?」

というわけで、DIYでウッドデッキを作った「ordinaryな家」さんをご紹介します。

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ご主人様のご実家の敷地を一部分割して新築された「二世帯分居」シリーズの「ordinaryな家」

道路から見て左手前がご実家。

完成した段階の南側の外観です。

このご実家との間のスペースにウッドデッキと木塀。というご希望が当初あったのですが、予算の関係でおいおいDIYで。。。。という事になりました。

もともと、アウトドア派で兼業農家で、体を動かしたり、モノを作ったりするのは得意!というアクティブなご主人様なので、きっと大丈夫だろうという感じでした。

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偶然、ちょうどお伺いした際にご主人さまがデッキ造りの作業中でしたので、撮影させてもらいました。

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日が暮れてもモクモクと作業を続けていらっしゃいました。

この後もお休みの日はズーッと作業していたそうです。

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完成したデッキで愛犬と寛ぐご主人様。

庭側からの写真を撮り忘れてるのでわかりずらいですが、広くて立派なデッキが出来ました。

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別の日に伺ったら、「続けて、木塀を!」っという事でまずは木塀の柱が建っていました。

お聞きしたところ、柱を水平に垂直に立てるのは、ウッドデッキ以上に大変だったそうです。

実はこの後の状況を知らなかったので、メールでお尋ねしたところ「このままの状態で止まってます。どうしましょう笑」

って事だそうです。

お隣がご実家なので、目隠しの必要性が、「それほど」でも無いからだと思いますが、ウッドデッキを造るのが結構大変だったからでしょうか。。

最近はネットなどで検索すると、「ウッドデッキや木塀の作り方」もたくさん出てきます。

ただ、実際にやろうとすると、材料の手配や道具の使い方から始まり、経験の無い方、体力の無い方、にとっては難易度はそれなりに高いかな?と思います。

ですが、絶対に作りたい!という強い気持ちがあれば、もちろん、工務店さんと共にハウズもお手伝いさせていただきます。

材料費だけで作れる、というコストの面も魅力的ですが、自分の手で家を育てていく、という事を愉しんでいただけたら、と思います。

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昨日からGW後半。

ハウズは設計相談会やご契約や打合せ、などの仕事と事務所の庭仕事に励んでいます。

そのご報告もしたいのですが、今日はワタナベの「この季節にお薦め!のお出かけ情報」をご紹介したいと思います。

アウトレットや石川にオープンしたイオンモールなども人気ですが、私は人混みが苦手なので、なるべく景色が綺麗なトコロ、自然を感じる場所に好んで出かける事が多いです。


というわけで、お薦めのひとつ目は、石川県加賀市橋立町の「加佐の岬」

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↑写真は私が訪れた数年前の6月ですが、越前海岸あたりとちょっと違う明るい海の色が爽やかで、こんなに近く(福井市から1時間弱)に素敵な場所があって、ちょっと驚きでした。

岬からは片野海岸まで自然遊歩道があり、散策ができます。

(ただし、2016年6月30日現在は黒崎~片野間橋崩落のため通行止め。加佐の岬から黒崎まで通行可能だそうです)

後から知ったのですが、パワースポットでもあるらしいですよ。

「加佐の岬倶楽部」というギャラリー併設のカフェもあります!

↓この時はナシゴレンを食べたんですが(観光地的な味を期待していたら)思いのほか本格的で美味しくてびっくり。
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オープンテラスのパラソルの下で風に吹かれながら、ゆっくり食事やお茶タイムが出来て・・・大満足でした!
(ただし、平日でしたので、大丈夫でしたが、休日などは結構混むみたいです)

加佐の岬倶楽部(食べログサイト)
https://tabelog.com/ishikawa/A1702/A170201/17000901/

福井からなら家族ドライブにちょうどいい距離ですし、近くには「加賀フルーツランド」「月うさぎの里」「片山津総湯」などお子さんと一緒に楽しめる場所が多いエリアですので、GWが過ぎてもお天気の良いお休みの日にぜひお薦めです。


そして、もうひとつは、超近場のご紹介
福井市の「下市山」

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ハウズの事務所から車で10分くらいの場所にあります。

初心者や小さなお子さんがいるご家族でのトレッキングにピッタリです。

小さな山で登り30~40分程度ですが、整備された山道が歩きやすく、頂上から福井市内が良く見えて眺望良し!です。

ポットに飲み物とサンドイッチやおやつを持って気軽に行けますよ。

午前中に用事があっても、お天気が良ければ思い立ってすぐに行けますから、我が家も娘が小さい頃は母娘だけでも良く行きました。

(ただし、最低でもスニーカーなどの歩きやすい靴でお出かけくださいね)

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