haws style blog

毎日の仕事風景、日常の中で建築やインテリアについて考えたことをお伝えします。

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良くいただくご質問のトップ10に
「ハウズさんの設計する住まいの坪単価はいくらぐらいですか?」と言うのがあります。

これはとても深くて、お答えしにくい質問です。

別に内緒にしたい訳ではなく、本当に計算が難しいんです。

質問されていらっしゃる方が「坪単価」の事をどれだけ知っているかで、本当は全然違う答えが出るんですけど、そもそも一般の方の「坪単価」の認識はあいまいです。

一般の方どころか、実は建築関係者の人でも良くわかってない人がいるくらしです。

これはどうも世間で一人歩きしてる言葉です。

例えば過去のA邸を計算すると、

本体工事費を床面積だけで割ると、59万円/坪ですが、

施工面積(吹き抜けやロフトを含む)で計算しなおすととたんに49万円/坪になります。

なんと坪単価が10万円も違います。

そして外構工事や上下水道の引き込み工事費などをどう扱うのか。。。

床面積で割り算するのは馴染みません。

なぜなら道路からの距離や敷地の広さ、高低差で外構工事などは一桁違う費用がかかったりするのも良くあることだから。。

計算する基準で、恐ろしく違う印象の数字が出てきます。

本当に、坪単価は怖い言葉です。

印象だけでごまかされないで下さいね。

(実は私たちプロでも使いこなせていない言葉じゃないかな。。と思います)

なるべくきちんとした詳しいご説明をしたいので、お気軽に設計相談会にお越しください。

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haws建築設計事務所

住所:福井県福井市運動公園1-1912

TEL:0776-33-1220 E-mail ent@haws.jp

【設計相談会のご案内】

毎日開催。当日予約可能ですが予約優先となります。お気軽にお越しください

【まずはメールで問い合わせてみたい】

気になる事なんでもどうぞ

【過去記事を修正・加筆してお伝えします】

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「設計相談会」には、年に30組程度のお客様にお越しいただきます。

いろんなお話をお聞きしますが、良くお聞きする質問に対して感じる事を少しお伝えしたいと思います。

まず何から始めるでしょうか?


皆さん「マイホームが欲しい」と思ったらまず何から始めるでしょうか?

住宅展示場に出かける?

インターネットで情報収集することから始める?

土地からの方は不動産会社を訪ねるかもしれません。


しかし、何よりも最初にやらなければならないのは、家族で新しい住まいで一緒に何をしたいか、どんな暮らしがしたいかを明確にすることです。


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例えば私が自宅でしたいコトは緑を眺めながら、好きな音楽を聴いてダラダラと美味しい珈琲やお酒を飲みながら本を読むコト。


写真は大好きな加賀市の「パティスリー エ カフェ イヴェールボスケ」  こんなリビングだったら、毎日家に引きこもりそう笑


予算を把握すること


そのうえで、「その夢を実現するための住まいを整えるための条件」を考えていきます。


そして、ココ→現実的であまり考えたくない部分だと思いますが、自分たちはどれくらいの予算をかけても大丈夫なのか?を知ることが大事です。


ローン融資を受ける予定なら今の生活の家計を詳しく洗い出して、月々いくらの返済が可能かを考え、頭金はいくら用意出来るのか?を知ることが重要です。


そこから、おおよその予算が決まるからです。


右脳系の人はライフスタイルを明確にすることから、

左脳系の人は予算から決めるといいかもしれません。

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最も優先すべき事項は、実際に「家を建ててから何をしたいのか」


家族と一緒に「どんな家に住みたいか」「どんな間取りが必要か」と話し合い、未来の住まいに望むことを書き出してみてください。


そのうえで、どの条件は外せないか、どれは妥協してもいいか、優先順位を決めておきましょう。


最も優先すべき事項は、実際に「家を建ててから何をしたいのか」です。


学校や公園が近いなど子育環境を重視したいのか?


あるいは、勤務先までの近さを優先したいのか?


郊外で庭を広く取って、植物を育てながらのんびり暮らししたいのか?


お買い物や駅が近い場所で快適に暮らしたいのか?


夫婦の価値観や人生設計の基準を話し合う


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また、夫婦それぞれの実家がある場合は、将来どちらかが、その家に住む可能性はないのか?そこには、親の介護という問題も関係してくるでしょう。


住まいを考える事は、結婚以来あまり夫婦間で話し合うことがなかった、互いの親の老後問題を語り合う良い機会でもあります。


つまり、優先順位を考えるということは、単に、要望の整理だけでは無く、その奥にある、夫婦の価値観や人生設計の基準などについて、考え直すキッカケにもなる。


という事なのです。


「キッチンはこれくらいの広さで~」とか

「玄関はこんな感じで~」は私たちにお任せください!


たくさん、お話し聞かせてもらって、一緒に検討いたしましょう。

ただ、かけても良いコスト、優先順位、新しい住まいでどんな暮らしがしたいのか

の3つは、それぞれのご家族でなければ、見極められませんし「ふつうは・・・」はありません。


ぜひ、まずは、最初に家族でとことん話し合ってみていただきたいな、と思います。


でも「モヤモヤして、夫婦だけで話してると、いきづまる・・」

と、いう場合は、ぜひ「設計相談会」にお越しください。

美味しいお茶でも飲みながら、ゆっくりお話しお聞きします。

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一昨日はY house新築工事におきまして上棟の日を迎えました。

天気予報では大変危ぶまれた雨でしたが、夜中の強い雨風が早朝にはピタリ!と止みました。

奇跡と言っても良いくらいありがたい事でした。

絶好の上棟日和でまずはひと安心。

午前中朝9時の段階でこの状態でした。

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前夜の雨に備えて資材もきっちり養生されていて、バッチリでした。

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図面上にしかなかったものがこうやって形になるといつも感動しますね。

建て主様はじめたくさんのみなさまのご協力でここまで進みました事に感謝いたします。

まだまだ日没が遅いので、この季節は現場仕事が捗ります。

週明けからどんどん進んでいくのが楽しみです。

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突然ですが、窓台ってどこの事かわかりますか?

一般的には???かもしれません。

窓の周囲の窓枠ならわかりやすいでしょうか?

その4辺ある窓枠の、下の水平な面を「窓台」と呼びます。

↓ココです。

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普段あまり気に留めない細かい部分で見落としがちですが、ここを、厚みが薄めでスッキリした白塗装のモノにすると、
部屋の印象がスッキリシンプルな雰囲気になります。

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ブランドやカーテンなどを付けるとあまり存在感は無くなる窓台。

だからこそ、あまり邪魔をしないようにスッキリしていた方がいろんなインテリアとも相性が良いのでお薦めです。

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出汁巻き卵!?

2017年8月23日

↓週末にリクシルさんのショールームに行ったときに発見したお気に入り

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キッチンにディスプレイとして置いてあったんですが、まるで本物の出汁巻き卵みたいですよね!

さて、最近のIHは鍋ふりも出来るし、オールメタル対応のタイプなら、アルミ鍋や銅鍋もOKです。

毎年、毎年、新しい機能が追加になるので私も知識がついていきません。

まずはメーカーのショールームに伺ってスタッフさんを質問攻めにしましょう(笑)

来週も今度はTOTOさんにお邪魔するつもりです。

何か面白い物、発見したらまたご報告しますね!!

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昨日のお打合せでの問題です。

「リビングの窓の外にウッドデッキは絶対欲しい」

「お庭が欲しい。ウッドデッキから緑を眺めたい」

というご要望がでましたが、

その両方を叶えるにはスペースが厳しい。。。


結果、 「いっそのことウッドデッキを目いっぱい大きくして、その中央に穴をあけてシンボルツリーを植える」 はどうか?

という事になりました。

お庭のお手入れなどの時間も取れそうにないので、かえって芝生を植えるよりも自分たちには向いているかも?という事で賛成いただいています。


ちょうど以前、設計いたしました「みのりの家」さんが同じイメージです。

20170822163514.jpg「みのりの家」リビングの南側からの景色

20170822163630.jpgウッドデッキを囲むように、PCコーナーとサンルームをレイアウトしました。

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20170822163718.JPG少しだけでも緑が見えるとグッとイメージが癒されますよね。

スペースが厳しい場合の参考にしてみて下さい。

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本日は正善の家で打ち合わせでした。


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LDKの南側の掃き出しサッシ。

畳コーナーから見えるのは、玄関の地窓。

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吹き抜け部分に面した窓からも明るい光が入っています。

猛暑の中、現場で頑張っている職人さんや監督さんにはいつもながら頭が下がります。

実は建て主さまの出勤前にという事で、打合せは朝8時からスタートしたので、今日は事務所は7時始動でした。

夏は朝から活動するのは気持ちが良いですね。

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初めて来られる方のために、改めて事務所へのアクセスをご紹介させていただきます。

ただいま2018年の国体開催に向けて改修工事が進んでいる福井県営陸上競技場(通称:福井運動公園)のすぐ近くです。

Googleマップで見る

西側の道路向こうに「ハマノ薬局さん」が結構目立ってて、目印です。

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北側の道路の斜め向かいに「パン工房プレシャス」という家族経営の可愛いパン屋さんがあります。

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玄関前に3台分、南側に1台分。合計4台分の駐車スペースあります。

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ふるーいネット情報では昔の古い事務所の情報が出てきたりするかもしれませんので、どうぞお間違えないようになさって下さいね。

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写真は以前参加した「住宅における間接照明について」のセミナーの様子。

「間接照明」という言葉は一般的に知られるようになりましたが、お打合せで建て主さまとお話していると、いわゆるダウンライトの事を「間接照明」というのだと、勘違いされている方もまだまだたくさんいらっしゃいます。


「間接照明」とは、光源からの光を直接当てずに、壁や天井などの面に光を一度当てて、リバンウンドさせて照度を取る手法です。

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このセミナーの講師は三国町の「ONOメモリアル」の照明計画にも携わったヤマギワ計画デザインセンターの山本氏。


「ONOメモリアル」では照明器具の存在を消すように。と設計者から求められたそう。


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【ONOメモリアル】
(この写真は以前伺った際に撮影したもの。)

話を聞いて、もう一度、「じーっと」見てしまいました(笑)

セミナーでは他にも、21世紀美術館の一部など、実例写真を使って、ランプと天井面までの距離によっての、雰囲気の違いや納まりなどを見せてもらえたのが、すごく良かったです。


そして、これは、今回、講師の言葉の中で、ちょっと心に止めたポイントなのですが。。。


「間接照明のみで計画すると、やもすると、空間がぼやけて、平面的に見える」


「スポットライトやペンダントなど輝度の高い(キラッとする物)で光のアクセントで空間を引き締めて!!!」

という事。

何事も、強弱のメリハリが大事って事ですね。

ファッションでいうと、無地のモノトーンのワンピースにシンプルな黒い靴。みたいなシンプルなコーディネートはシックだけど、つまんないので1点だけ個性的なネックレスや帽子なんかを組み合わせてお洒落に決めて下さいね!

って感じでしょうか。

これからの提案に活かしていきたいと思います。

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事務所は昨日までお盆休暇をいただいておりました。

みなさまもご家族や久しぶりに会うご親戚やお友達と楽しい時間を過ごされたのではないかと思います。

ご旅行された方も多いでしょうか?

最近はコンセプトの際立った宿泊施設が増えていますね。

私は7月に軽井沢で長女の結婚式がありましてその際に宿泊した「星のや軽井沢」がとても印象的でしたので少しだけご紹介させていただきます。

近くの「ハルニレテラス」などから森の中に少しだけ進むと宿泊者専用エリアになっていて、一帯に戸建ての宿泊棟やレストラン、ラウンジやロビーが離れて点在しています。
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お部屋はこんな感じ。2階建ての戸建ての2階のお部屋。リビングスペースとベッドスペースに分かれていて、ベッド部分の床が上がっています。

思ったよりこじんまりしていたけれど、狭すぎず広すぎずちょうどいい感じです。

天井の梁や桁が見えるインテリア(細いので多分構造材では無く、化粧材で後からつけている)
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森の木々に囲まれたテラスがとっても気持良い。
夜中に雨が降ったのでちょっと濡れているけど、外なのに布(撥水加工されている?)張りの大きなソファーがあって、夜はお酒を飲みながらまったりしてました。
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ロビーあたり。大きな窓から見える緑と北欧モダンな照明デザインがリゾート感たっぷり。
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施設内唯一の食事スペース「嘉助」敷地の高低差に合わせて席が段々畑の様になってました。
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「喜助」でいただいた朝食。他に和食・洋食セットをルームサービスでお願いしてテラスで、とか、ブライトンホテルのブッフェに出かけるとか、選択肢はたくさんあります。

窓の外から川と橋、それを取り囲む湿地帯の様なスペースが望めて、カルガモ親子が朝の散歩をしているのを眺めながら朝食。畳敷きで全体的に和モダンなインテリアです。
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滞在中、自由に珈琲やワイン、シャンパンなどを自由に飲めるサロンスペース。
1泊でしたので利用できなかったのが、残念。
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この他、写真はありませんが、宿泊施設ですからメディスンバスという朝の時間帯にはヨガレッスンも開催している浴室棟も別にあります。

この他にも、図書ライブラリーやガーデンバーなど、目的別にスペースが離れて独立して建っているので、元気があって時間に余裕があったり、天気が良ければ、森の中を散策しながら移動しますし、子供やお年寄りがいたり、面倒!って時は、フロントに電話するとキューブで送り迎えしてくれるシステムです。

コチラは星野エリアにある「トンボの湯」星野リゾートが経営してるので、コチラへもキューブで送迎してもらえました。
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結婚式に参列した親族一同での宿泊でしたので、結婚式と食事会の後の夜の時間と次の日の午前中だけの短い滞在時間だったので、消化不良でしたが、とても素敵なところでした。また、行きたいな!と思ってはみても少々お高いので、次があるのかどうか。。笑

でも、初夏の軽井沢は本当に気持ちが良くて最高でした。

機会がありましたら、ぜひお薦めです。

という訳で、明日から本格的に現場も動き出しますし、忙しくなりそうですが、暑さに負けず頑張っていこうと思います。

(ワタナベ)

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