haws style blog

毎日の仕事風景、日常の中で建築やインテリアについて考えたことをお伝えします。

設計相談会レポート

16' 2月の建築相談会には1組のご家族様にお越しいただきました。

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30代のご夫婦。実家を増改築して2世帯同居か、敷地に新築か、迷っている

Q1
築37年の実家の住まいを増改築して2世帯にするか、同じ敷地内に新築するか、迷っている。コスト的にも不安が大きい。

A1
築年数が古い事と、2世帯で設備をすべて別々に設ける要望でしたので、ご希望のご予算では難しい可能性が高いというお話をしました。実家と新しい住まい、それぞれにかかる費用のバランスをもう一度、家族で検討しなおす事をお薦めしました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

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haws建築設計事務所

住所:福井県福井市運動公園1-1912 TEL:0776-33-1220 E-mail ent@haws.jp

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【建築相談会のご案内】

毎週日曜日開催。当日予約可能ですが、予約優先となります。事前のご予約がお薦めです。 お気軽にお越しください

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16' 1月の建築相談会には3組のご家族様にお越しいただきました。

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30代のご夫婦。実家を増改築して2世帯同居予定。コストやスケジュールが知りたい

Q1
築25年の実家の住まいを一部改築。少し増築して2世帯住宅にしたい。コストや耐久性、改築の場合の間取りの自由度について教えてほしい。

A1
2世帯の場合、設備をすべて別々に設ける場合と、共用にする場合では、コストも必要な増築面積も違ってくる。もし、コスト優先なら、要望を整理しながら、家族で話し合って、絞っていく必要がある。特に、増改築はコストのかかり具合が、既存建物の状況によって、大きく左右されるので、注意する必要があるというお話をさせていただきました。


60代の女性。老後のためにひとり暮らしの住まいを快適にしたい

Q2
主人が亡くなり、子供が独立して、一人暮らしの住まいは、結露や隙間風が辛い。今後の老後を見据えて、バリアフリー、断熱、気密性の改善をしたい。どれくらいのコストを考えると可能か教えてほしい。

A2
お住まいの築年数が古く、また、大きな住まいでこれからの暮らしには不要な広さで、コストが無駄にかかりそうだったので、近所にお持ちの2階建て木造車庫をリフォームする案をご提案しました。もともと、キャンピングカーでのアウトドアがご趣味、という方でしたので、コンパクトな住まいはぴったりだと思いアドバイスさせていただきました。

30代のご夫婦。WEBに掲載されている住まいはどれくらいのコストでしょうか?自分たちはどれくらいの予算で考えるべきでしょうか?

Q3
これから、土地を捜して、住まいを考えていいこうと思っています。WEBで掲載されている中に気に入った住まいがあるのですが、どれくらいの費用が必要でしょうか?
さらに、主人が転職したばかりで、ローンが組めるか心配です。もう少し待って、勤続年数があった方がローンが組みやすいでしょうか?

A3
気に入っていただいた住まいの工事費用やプラン、模型などをご覧いただきました。
そのうえで、ローンについては、私たちは詳しい情報は持っていないので、まずは、金融機関にご相談に行かれる事をお薦めしました。無理なく返済できる範囲でのご計画が大事だというお話もさせていただきました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

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15' 12月の建築相談会には1組のご家族様にお越しいただきました。

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40代のご夫婦。夫婦ふたりの小さな家。を計画している。

Q1
夫婦ふたりだけの小さな家を希望していて、福井市内で土地を捜している。夫婦ふたりだと、どれくらいの広さの住まいが適しているのか、また、どれくらいの敷地が必要か教えてほしい。
さらに平屋が希望だが、割高になると聞くが、どれくらいなのか?

A1
これまでの設計実績の中の「夫婦ふたり暮らし」の住まいの、間取りや模型、工事費用などをご覧いただきました。ちょうど、その中の一軒に一年点検でお伺いする際に見学いただくことになりました。


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15' 11月の建築相談会には2組のご家族様にお越しいただきました。

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30代のご夫婦。実家の建て替え同居か、増築か、あるいは隣に新築か。

Q1
実家の住まいを建て替えして同居か、増改築するか、隣地に新たに新築か。いろんな選択肢があって悩んでいる。コストや耐久性の違いについて教えてほしい。また、増改築の場合の制約がどれくらいあるか、知りたい。

A1
ひとくちに増改築、と言っても、もともとの建物の築年数や構造によって、増改築費用は大きく変わってくる。求める新しい住まいの性能(構造の強度や断熱性、気密性)が高いのであれば、新築する場合と大きなコストの違いが出ない場合もあるし、客間など、普段あまり使わないエリアは、手直し程度で置いておくなど、工夫次第では、かなり、、コストを抑えられる場合もある。
ご実家も含めた、新しい家族が望む暮らし方。をじっくり話し合う事がまずは大切だとアドバイスいたしました。

30代のご夫婦。希望のエリアに土地を購入。具体的な間取りやコストの資料を見せて欲しい

Q2
希望のエリアに土地を購入出来たので、いろいろ情報を集めている。WEBで見て、気になっている設計実績の住まいの詳しい情報が知りたい。

A2
WEBでは公開していない、間取りや、模型、工事費用、実際にかかったスケジュールなどの資料をご覧いただきました。購入した土地が少し変形敷地でしたので、その場合のポイントなどもお話ししました。


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設計事務所で建てるコストが明確な家づくり。

【大人のリノベーション計画】
こんど住むなら人生を楽しむ住まい。
リフォーム・リノベーションをお悩み中の方に。

【haws house report】
お客様からいただいた住まいづくりレポート

15' 10月の建築相談会には2組のご家族様にお越しいただきました。

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30代のご夫婦。親の住まいの敷地の一部に自分たち家族の家は建ちますか?

Q1
実家の敷地が広く、南側の庭が空いているので、そこに自分たち家族の家を建てたいと思っています。可能でしょうか?いずれ、遠い将来は親の家を受け継いでいくので、小さな家で良いと思っています。どれくらいのコストで可能でしょうか?

A1
道路との接道状況や、その道幅。など敷地を詳しく見てみないと、何とも言えないが、ご持参頂いた写真などを見る限りでは、可能性はあると思います。ただし、南の庭に建物を建てると、ご実家の陽当たりは、今よりかなり悪くなる場合もあるので、CGでシュミレーションして、十分な検討をした方が良いとお話ししました。
小さな家は一般的に、いわゆる坪単価は高めになるので、まずは、無理の無いご予算を算出して、どんな暮らしがしたいか、実家との関係性も含めてじっくり考える事が大事だとアドバイスしました。


30代のご夫婦。奥様の美容室併用の住宅を計画中。親戚の大工さんにお願いしたいが可能でしょうか?

Q2
親戚の大工さんにお願いすることは可能でしょうか?そういう場合に注意するのはどんな事でしょうか?

A2
親戚の大工さんに個人的にお願いするのは可能です。ただし、良く知っているからといって、瑕疵保険や法的な部分の取り決めは省かず、お付き合いのある工務店さんなどに間に入ってもらって、きちんと整える事が、先々のトラブル回避のためには、安心だという事をお伝えしました。
また、コストについても、必ず見積書を出してもらって、親しいからこそ、後で「言った、言わない」にならないように心掛ける事が大事だとアドバイスしました。


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15' 9月の建築相談会には2組のご家族様にお越しいただきました。

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20代のご夫婦。新たに土地を購入。土地のローンが始まるので急いで建てたい

Q1
最近、土地を購入した。希望の住まいがどれくらいのコストでどれくらい時間がかかるのか知りたい。土地のローンと賃貸住宅の家賃が同時に支払わなければいけないので、少しでも早く建て始めたい。

A1
まずは、ご希望の暮らしを聞かせていただいて、おおよその広さやグレードを想定して、概算での予算をお伝えしました。設計ご依頼をいただいてから、打ち合わせ、実施設計、見積もり、工務店契約、着工の流れと、おおむね10か月程度はかかる、という事をお伝えしました。
あわせて、これから長く住む事を考えると、一か月や二か月、長くかかっても、じっくり考えた方が、後悔しないのでは無いか?という事をお話ししました。


30代のカップル。結婚後の新居を考える際のアドバイスが欲しい

Q2
将来、結婚予定なので、その際には新築しようと考えている。どれくらいの時間やコストを考えるべきか教えてほしい。
まずは、何から考えるべきか教えてほしい。
和モダンの落ち着いた雰囲気の住まいが好みなのだが、コスト的には高くつのか、心配があるがどうなのか?

A2
まずは、暮らしたい場所、エリアなどをお二人でじっくり話し合って、土地を捜す事から始めると良いとお話ししました。同時進行で、希望の暮らしにあった住まいの広さや周辺環境も考えつつ、考えを進めていく事をお薦めしました。
コストや時間はおおむねの目安をお伝えしましたが、和テイストをどこまで取り入れるかで、コストは変わってくるので、そのあたりは、ご予算に合わせて、無理の無いような工夫を考える事が大事だとアドバイスしました。


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15' 8月の建築相談会には3組のご家族様にお越しいただきました。

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【30代のご夫婦。希望のエリアに新たに土地を購入。予定よりも高かったので、家の建築費用が心配】

Q1
人気のエリアでずっと土地を捜していて、やっと希望の広さの物件があったので、慌てて購入したが、想定よりも高かったので、全体の予算配分が心配。希望の住まいがどれくらいのコストで可能なのか知りたい。

A1
まずは、ご希望の暮らしを聞かせていただいて、おおよその広さやグレードを想定して、概算での予算をお伝えしました。自然素材を多用した、質感の良い住まいをご希望でしたので、一般的な「チラシで宣伝されている」ような住まいよりはコスト高だという事や、小さな面積でも広く感じたり、使えたりするプランの工夫などのお話をさせていただきました。


【【40代のご夫婦。親の家。同居か離れか?建替か改築か?のお悩み】

Q2
現在、賃貸で夫婦2人で暮らしているが、将来的な事を考えて、夫の両親が住んでいる住まいを建て替えか、改築かして、住まいを考えたい。ペットをたくさん飼っているし、子供が増えるかもしれないし、同居への不安もあるし、どう考えたらいいか混乱している。そもそも、どれくらいの予算でどの程度の事が可能か知りたい。

A2
改築と建て替えの場合のコストの違いをお伝えしました。
加えて、同居にあたっての、お互いのライフスタイルも含めた、それぞれの希望や不安を、親族一同で正直に話し合うべきだという事をアドバイスしました。

同居はデメリットもたくさんあります。

だからこそ、メリットについて、きちんと、お互いが認識していないと、破たんする場合も多いです。という事をお話ししました。

【30代のご夫婦。親から譲り受けた土地に新築希望。同居か離れか?外観などこだわりたいがどれくらいのコストか】

Q3
親から譲り受けた土地に新築希望だが、少し、変形土地なのと、全面道路の交通量が多いので、そのあたりを考慮したうえで、どれくらいのコストになりそうか?あと、夫婦2人とも、建築関係の仕事をしているので、デザインなどのこだわりが比較的強い。コスト高になるか不安がある。

A3
変形しているが、広めの土地なので、特別問題は無い。交通量も幹線道路では無いので、通常の性能のサッシなどでも、十分対応出来ますので、ご心配なく。とお伝えしました。

デザインへのこだわりも、詳しくお聞きしましたが、それほど、コストに影響があるとは考えられない。むしろ、デザインの綺麗な納まりなどをきちんと施工する能力のある施工者を選ぶ事に注意しないと、あとからのメンテナンスや家の耐久性に影響が出てくる。というアドバイスをさせていただきました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

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15' 7月の建築相談会には2組のご家族様にお越しいただきました。

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40代のご夫婦。親の家を改築して同居予定。コストは?間取りは?

Q1
現在夫の父が住んでいる住まいを改築して同居をしようと考えている。
予定している予算で、どの程度の事が可能か知りたい。
どんな注意点があるか教えてほしい。

A1
築年数と現在の住まいの状況をお聞きして、設備や仕上げ材だけを新規の物にしても、住環境として、寒いや湿気がひどい、陽当たりや風通しが悪いなどの住環境への不満はそのまま残る。

という点と、構造的にも強度が充分では無いことをお話した上で、コストとこれからのご家族のライフプランをじっくり検討する事が大切だという事をお話させていただきました。

合わせて、今まで別に暮らしていた2世帯の同居はお互いのプライバシーへの配慮を忘れない様にとアドバイスさせていただきました。


40代のご夫婦。二世帯同居の住まいの建替か改築かのお悩み

Q1
現在妻の両親と同居しているが、子どもが成長したので子供部屋が足りない状況になり、合わせて構造的な弱さなども気になっているので大規模に改築するか、建替えするかどちらが良いか悩んでいる。

どれくらいの予算でどの程度の事が可能か知りたい。

A1
改築と建て替えの場合のコストも含めたそれぞれの長所と短所をお話しました。
これから20年のご家族のライフプランをきちんと考えて、その場しのぎならない計画を家族で話し合う事をお薦めしました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

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お客様からいただいた住まいづくりレポート。
住んでからの感想や住まいづくりの体験談などです。


15'5月の建築相談会には1組のご家族様にお越しいただきました。

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設計事務所での住まいづくりは自分たちには敷居が高いのでしょうか?

Q1
30代のご夫婦。新築予定で現在、希望エリアで土地を捜している最中です。
HPを見てhawsさんに興味を持ったのですが、設計事務所での住まいづくりは自分たちには敷居が高いように思って躊躇していました。

設計実績の坪単価などが知りたいです。。

A1
CCEプランの実際の設計実績の工事費用などをご覧いただいて、詳しくご説明しました。

CCEプランでしたら、スピーディーで予算内でのご提案が出来ますという事でご興味を持っていただきました。
提携の不動産会社さんにも土地捜しの協力をお願できます。とお話しいたしました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

15'4月の建築相談会には1組のご家族様にお越しいただきました。

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50代の女性。まずはプランを作成してもらって、夫や姑などと具体的な検討がしたい

Q1
現在の住まいと別の場所での新築を計画しています。
成人した娘と将来の同居を前提にした住まいを考えています。
まずはプランを作成してもらって、なかなか話合いが進まない夫や姑などと具体的な検討をし
たいのですが。

A1
まだ学生の娘さんの今後の人生設計が未定の段階での、同居型の住まいの建築は良く考えた方が良いのではないか?

ただ、ご主人様や他のご家族の意見や、要望を詳しく引き出すためのプランは必要かもしれませんので、プレゼンテーションをお受けいただいて、じっくり進めていく事をお薦めします。

娘さんも含めた家族全体のコンセンサスが一番大事なので、予算配分も含めた計画案を基に納得いくまでお付き合いします。

というお話をさせていただきました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

15'3月の建築相談会には4組のご家族
様にお越しいただきました。

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40代のご夫婦。実際に事務所の雰囲気が見たかった。

Q1
現在の住まいとは別の場所に新築したいのですが、まだこれから土地を捜す段階です。
HPを見て気になったので実際に事務所の雰囲気が見たかった。

もし設計を依頼したら、どれくらい時間がかかるのかも知りたい。


A1
これから土地を購入する場合は、全体の予算と、土地の購入費用と建築費用、それぞれの配分をまずは良く考える必要があります。

設計スタートから完成お引渡しまでは10カ月~16カ月くらいが多いです。
というお話をさせていただきました。

50代のご夫婦。まずは何から始めて良いのか知りたい

Q2
福井市内で、これから実家の近くで土地を捜して新築したいが、まずは何から始めて良いのか知りたい。

他の設計事務所との違いが知りたい。との事でした。

A2
ご希望の土地のエリアが、新築用の土地が見つかりにくい場所でしたので、古屋付の土地も視野に入れた方が良いかもしれない。

子育て世代とは違った意味で、資金計画や新しい住まいでのライフスタイルのイメージを、ご夫婦できちんと共有する事が大事です。

今までの実績の図面や模型などをご覧いただいたり、薪ストーブにご興味があるという事でしたので、導入した場合のコストなどをお話ししました。

30代の女性。中古住宅をリノベーションして賃貸とするビジネスを考えているが

Q3
県外在住ですが、故郷の福井で中古住宅を購入してリノベーションして、賃貸として貸し出すビジネスを考えている。
候補の中古案件をみつけたのですが、予算内でどの程度の工事が可能か知りたい。

A3
築年数から推測すると、構造や断熱性・気密性などの性能を上げるリノベーションなら、ご予算では難しい。

お洒落にしただけの、インテリア主体のリノベなら、DIYなどを取り入れれば、可能かもしれない。

ただ、福井で借り手がつくかどうかは、不安。

リノベーション案件に実績のある、不動産業者さんに相談してみる事をお薦めする。
とお話ししました。


40代女性。親の所有の中古住宅をリノベーションして、事務所兼住宅としたい

Q4
両親が所有している中古住宅をリノベーションして、事務所兼住宅としたい。
どれくらいのコストが必要でしょうか?

A4
ご希望のご予算で、構造、断熱など住まいとしての快適性を確保するのは難しい。

機能性とインテリア性の両方を満足させるなら、充分な予算を考えた方が良い。

ただ、中古住宅の建っているエリアがとても便利の良い市中心部なので、賃貸案件や将来の資産としても考えられるので、長期的な視野で考えるのも良いのでは無いでしょうか?
とお話ししました。


以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

15'2月の建築相談会には5組のご家族
様にお越しいただきました。

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40代の女性。住宅密集地の現在の家を改築したい。可能でしょうか

Q1
現在、両親と住んでいる住まいを改築したいのですが、何から始めて良いのかわからないので相談したい。

A1
幸い、建築時の図面などが残っていたので、確認しながらアドバイスをさせていただきました。

市内の住宅密集地で前面道路の交通量が多い。木造と鉄骨の混合構造。などなど難易度が高く、簡単では無さそうだが、順番を追って、ひとつづつ、進めていけば大丈夫、だというお話をさせていただきました。

30代のご夫婦。昔のような造りで、広い家を希望しているが可能でしょうか?

Q2
福井市内でこれから土地を購入して新築したいが、昔の家の様な縁側があって、和室がたくさんある、広い家にしたいが可能でしょうか?
との事でした。

A2
ご希望の予算で福井市内で広い土地の購入と建築費用の両方は非常に難しい。

希望の家が昔の家の様なという事なら、中古住宅をリノベーションしても良いのでは無いでしょうか。
そういった物件を得意にしている不動産屋さんも増えていますから、いろいろご覧になると良いと思います。とお話しました。

30代のご夫婦。設計事務所なら希望を叶えてくれるかも?

Q3
両親の所有地に新築で計画したい。
工務店やハウスメーカーを廻ったがいろいろ制約が多いので不満に思って、設計事務所なら希望を叶えてくれるかも、と何カ所か相談に廻っている。

他の事務所とhawsさんの違いは何かを聞きたいです。合わせて、HPに掲載
されている住まいの建築費用や間取りを知りたい。との事でした。

A3
hawsの「ちょうど良い」の設計コンセプトや、過去の完成写真、図面、模
型、予算書などをご覧いただきながら、ご説明いたしました。

20代のご夫婦。まずは何から始めていいのかモヤ モヤしている。

Q4
まずは何から始めていいのかモヤモヤしている。そもそも設計・監理っ
て何をしてくれるのか知りたい。

A4
設計事務所と工務店・ハウスメーカーとの違いを、私たちの長所と短所の両方からご説明しました。

3,4年以内くらいに計画している、との事でしたので、まずはじっくり自分たちのこだわりや夢をご夫婦で語り合う事から始めてみると良いのでは?とお話しました。

30代の女性。土地の購入の段階で注意する点を教えてほしい

Q5
敦賀市で新築を予定しているが、まずは土地の購入から始める段階です。
その際に注意する点を教えてほしい。

A5
希望の住まいの建築費用と、土地の購入費用の合計で、予算計画していく事をお薦めしました。
同じ大きさの土地でも、間口や面している道路の状況によって、希望のプランが納まる場合と納ま
らない場合があるので、坪数のみで考えずに、いろんな視点で考える事が大事です。

さらに土地をローンで購入するその時点で返済が始まるので、家が完成するまでは、現在お住まいの賃貸費用との同時の負担になるので、その分の余裕が必要です。とお話ししました。


以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラです。

15'1月の建築相談会には4組のご家族様にお越しいただきました。

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20代のご夫婦。費用の事やどんな 土地を購入したら良いか?

Q1
これから、勤務先に近いところで土地を捜して、新築する予定ですが、hawsのHPを見て気になったので、事務所の雰囲気を見てみたかった。
費用の事や、どんな土地を購入したら良いか、なども教えて欲しいとの事でした。

A1
今までの施工写真の詳しい資料や、予算書などをご覧いただきながら、土地の用途地域の種類の事や希望の暮らしに合う家の大体のボリュームなどをお話させていただきました。

30代のご夫婦。、何から始めていいかわからずモヤモヤ

Q2
嶺南でこれから土地を捜している。何から始めていいかわからずモヤモヤしています。

A2
全体の予算を、まずはおおまかに試算してみて、土地と建物に、それぞれどれくらいの費用配分が可能か。をご家族できちんと共通認識するのが大切です。という事をお話しました。

その後、気になる土地が見つかれば、ラフ案作成も可能ですとお伝えしました。

30代のご夫婦。気に行った土地は変形敷地。大丈夫でしょうか?

Q3
希望のエリアで、気に入った土地をみつけたのですが、小さめで変形している。
自分たちの希望の住まいが建つかどうか不安なので相談にのって欲
しい。

A3
ちょうど無料プレゼンの実施中でしたので、住まいへのご要望をヒアリングして、ラフ案をご覧いただく事になりました。

20代のご夫婦。こだわりが強いのですが、大丈夫でしょうか?

Q4
いくつかの工務店やHMを廻ったが、自分たちのこだわりが強くて話が前に進まない。
それなら設計事務所の方が向いているかも。。と思った。
他では難しいといわれた、自分達のこだわりは実現できるか教えて欲しい。


A4
こだわり、の内容を詳しく聞いてみると、それほど難しい内容では無く、実現は可能です。とお伝えしました。
むしろそれよりも、全体の予算が充分に把握できていない段階で、無理に先へ進もうとしている点を今一度、冷静に見通してみる事をお薦めしました。

さらに土地の購入を先にしてから、ゆっくり建物の計画を練るおつもりでしたが、そのタイムラグの間に賃貸住宅の家賃と土地のローン返済を同時に負担しないといけない。という事を失念されていたので、お伝えしました。
実はコレ、案外気づいてないご相談者の方が多いです。


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14'12月の建築相談会には1組のご家族様にお越しいただきました。

30代のご夫婦。用途地域の制限のために建蔽率や容積率が非常に厳しい。

Q1
街中に両親の所有する土地があって、出来たらそこに自分たちの住まいを計画したいが、小さめの土地で、周囲が建て込んでいる上に、用途地域の制限のために建蔽率や容積率が非常に厳しい。
庭を眺めながら寛げる明るい住まいを希望しているが、可能でしょうか?

A1
確かに市内では最も厳しい制限ですが、吹き抜けや、トップライトや反射する光を取り入れるなど、工夫次第でいろんな可能性が、見えてくると思います。
子供さんの学校や交通の便などは申し分の無い場所なので、前向きに考えられるなら、お手伝いします。とのお話しをいたしました。


以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラ


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●リノベーション設計は得意です→こちら


14'11月の建築相談会には2組のご家族様に
お越しいただきました。

●大阪市からお越しの30代のご夫婦さまはご主人の故郷
の福井にUターンで生活の場を移すにあたって、住まいを
ご計画中で、WEBで検索して当事務所が経験豊富そうだと
いう事でご相談にいらっしゃいました。

・奥様がお仕事の関係で防音室が必要という事で過去に設計した
防音室についての実例の図面や施工写真などをご覧いただきました。
・希望のエリアで土地から捜すのが、遠隔地に住んでいると大変だとの
お話だったので、協力業者と共にお手伝いが可能です。

・設計者と施主が離れていても、打ち合わせについてはネットの利用などで
的確に情報は伝えられるようになったので、ご心配しなくても大丈夫です。

などについてお話させていただきました。

●30代のご夫婦にお越しいただきました。

ご主人様のご実家の敷地の一部に住まいの計画をして
いるが、敷地内に多くの既存の建物が建っていて、全
体としての見え方や将来の見通しが見え辛くなっている
ので、もう一度整理して考えたいので相談にのって欲しい。
とのご相談でした。

・模型やCGなどでシュミレーションして家族全員で考える
為の資料作りのお手伝いが出来ます。

・今だけでなく、次の世代まで考えていく事はとても大切ですので
じっくり取り組む事をお薦めします。

とお話させていただきました。


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※ただいま新事務所を建築中です。
10月中旬には移転予定です。

●毎週日曜日は「建築相談カフェ」やってます→こちら

●メールでのご相談は年中無休です→こちら

●設計事務所で建てるコストが明確な家づくりCCE PLAN→こちら

●リノベーション設計は得意です→こちら

14'10月の建築相談会には1組のご家族様にお越しいただきました。

●30代のご夫婦さまはご主人様の実家の隣の土地に新築住宅の計画をしているが、
間口が狭く奥に長い土地、市街地で周囲も建て込んでいる。という条件なので、
他の住宅メーカーや工務店の内覧会などを見てもイメージが湧かず、困っている
との事でした。

・間口が狭い、敷地が変形しているなどの土地の条件が厳しい場合こそ、
設計力が発揮できると考えているので安心して相談してもらいたい。

・隣地が実家という場合のプライバシーの守り方、さらにはお互いのかかわり方
が住まいで変わってくるので、そういったソフトな面も相談にのっていけると
思います。

・設計事務所で建てるコストが明確な家づくり「CCE PLAN」
についての詳しい説明や過去の実績の工事費用。

などについてお話させていただきました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラ


建築と住まいを中心とした
ライフスタイルのデザインが仕事です
haws style haws建築設計事務所

918-8046福井市運動公園1-4501
(新住所:福井市運動公園1-1912)

TEL:0776-33-1220
MAIL: ent@haws.jp

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14'9月の建築相談会には2組のご家族様にお越しいただきました。

●70代のご夫婦はご自宅を最近同居する事になった50代の長女さんとの暮らしに
フィットする住まいに改築したいとのご希望でご相談にお越しになりました。

・現在の住まいが壁式コンクリート構造のプレハブ住宅の為、増築や改築には
多くの制約があり、自由な間取りは難しい事。

・工事期間中の生活への負担や工事期間の標準的な長さ。

などについてお話させていただきました。


●30代のご夫婦さまは希望のエリアで土地を捜している段階ですが、
いくつかの候補地を一緒にみてアドバイスいただけますか?との事でした。

・プロとして敷地条件や用途地域、近隣の周辺環境への注意点など、
参考意見を聞いていただく事でお役にたてると思います。

・候補地を絞った段階で、要望と予算を踏まえた内容のラフプランをお出し
する事も可能です。土地の購入決定の前にぜひ利用してください。

などについてお話させていただきました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラ


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14'8月の建築相談会には1組のご家族様に
お越しいただきました。

●30代のご夫婦さまは中古住宅を買って改装するか、
土地を購入して新築するか、悩んでいるとの事でした。

・希望エリアが決まっている場合は、ちょうどそれに適した
中古住宅があるかどうかで決まるので、時間がかかる場合も
ある。

・リノベーションの場合は安くすむはず、と思いがちだけ
れど、新しい住まいに望んでいる内容によっては、新築と
変わらないくらいのコストがかかる場合もあるので、自分た
ちの要望をきちんと整理した方が良い。

・リノベーションで無ければ得られない事。新築で無ければ
得られない事。それぞれの長所と短所のご説明。

・希望エリアが、農村地域でしたので、行政の都市計画で住
宅の建築が可能な場所と不可能な場所が指定されている事に
注意した方が良い。

・設計事務所で建てるコストが明確な家づくり「CCE PLAN」
についての詳しい説明や過去の実績の工事費用。

などについてお話させていただきました。

以前の過去の相談会の内容のご紹介はコチラ


建築と住まいを中心とした
ライフスタイルのデザインが仕事です
haws style haws建築設計事務所

918-8046福井市運動公園1-4501
(新住所:福井市運動公園1-1912)

TEL:0776-33-1220
MAIL: ent@haws.jp

※ただいま新事務所を建築中です。
10月中旬には移転予定です。

●毎週日曜日は「建築相談カフェ」やってます→こちら

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14'7月の建築相談会に
1組のご家族様にお越しいただきました。

●30代のご夫婦はご実家近くに土地の購入をしたので、
新築の計画を始めたそうです。WEBでの検索で当事務所
をみつけて下さったそうです。

・購入された土地がご希望の住まいの規模と比べると少し
狭いようですので、プランの工夫が必要だと感じました。
・ハウスメーカー・地元工務店・設計事務所、それぞれを
パートナーに選んだ場合の長所と短所
・入居希望時期に合わせる場合の設計スケジュールのご
説明
・当事務所で考える構造や断熱性能などの基本について
・施工会社の選定方法

などについてお話させていただきました。


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918-8046福井市運動公園1-4501
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14'5月の建築相談会に
1組のご家族様にお越しいただきました。

●50代のご夫婦は現在のお住まいを改築するか、建て替えするか悩んで
います。との事でした。WEBでの検索で当事務所をみつけて下さったそうです。

・現在の家族構成は高齢の夫の母親とご夫婦ですが、将来的には近くでひとり暮らしを
している次男が同居の予定。ただ、いつまでにという具体的な事は決まっておらず、
高齢の母にとって住みにくい現在の住まいの状況改善は早くしたい。
どういうタイミングでどのような広さの家にしたら良いのか迷っていて時間ばかりが過ぎる。

・相続税の仕組みが変わるようなので、詳しく知りたい。

というお悩みでしたので。。


・新築の場合と改築の場合のラフプランを出す事は可能です。
・次男さんとは「こういう計画が進みつつあるが」と腹をわって話をするきっかけに
してもらった方が良いのではないか。
・相続税については、当事務所の嘱託のファイナンシャルプランナーさんに相談を
受けていただけるので、希望があればぜひ詳しく話を聞いてもらってスッキリした方が
良いですよ。

などについてお話させていただきました。

建築相談会に3組のご家族様にお越しいただきました。

●30代のご夫婦は以前haws styleで設計させていただいたK様と奥様同士がご姉妹。
建て替えの計画の相談にみえられました。

・福井の中心地で準防火地域での計画なので、窓や軒裏などを防火仕様の部材を使用するためにコストが高めになる事。
・両隣など住宅が建て込んでいる中での明るさ確保のアイデア。
・入居希望時期(お子さんの小学校入学)に間に合わせる為の設計スケジュール。

などについてお話させていただきました。

●50代のご夫婦にお越しいただきました。

・耐震判断を受けて、補強の必要があると判定をうけたそうで、建て替えかリフォームか考え中との事でしたので、ご家族のライフイベント(同居予定のご長男の結婚時期・ご主人様や奥様の退職時期)などもお聞きしながら、いろんな可能性をお話しました。

●30代のご夫婦にお越しいただきました。
まだ土地も無いし、全く何もわからない段階なんですが、モデルハウスとか行くと強引な営業されそうで怖くて行けません。WEBで見て興味があったので、雰囲気だけでも見てみたいと思って来てみました。とお越しになりました。

・まずは、本やネット、身の回りの経験者さんにいろいろお話をお聞きいて情報収集。
・ノートを一冊作って、気になった情報や疑問を書き溜めたり、切り張りしたりすると良いですよ。
・コストの事が心配ならプロの「ファイナンシャル相談」をお薦めします。
・事務所で設計の要望をお聞きする際に使用する「設計カルテ」をお見せして、新しい住まいでどんな暮らしがしたいか家族会議してみて下さい。住まいづくり楽しんでくださいね。

などなどお話させていただきました。

建築相談会に2組のご家族様にお越しいただきました。

●30代のご夫婦は中古住宅を購入したばかりで、これから2世帯で暮らすためのリノベーションを考えている、という事でWEBで捜して当事務所にご相談にお越しになりました。

・築年数が30年であり、広さもかなりあるので、ご予算内での計画になると、構造・設備・インテリア性の全てを満足する計画は少し難しいので、費用をかけるところと、かけないところの見極めが大切になっていきます。
・2世帯なので、あとあと不満が残る結果にならないように、それぞれの要望をきちんと整理してスタートする事が大切だと考えます。
・全体的なリノベーションの場合にかかる一般的な工事期間の話。

などについてお話させていただきました。

●50代のご主人様は現在の住まいを改築した方が良いか、建て替えにした方が良いかを迷って、いろんな可能性を考えたいという事で
ご相談にお越しになりました。

・築年数が35年という事で、現在の新築の場合の標準の性能との差をお話して、性能を向上させるために施す必要のある工事内容などのご説明。
・特に「断熱性・気密性」に興味が強くあるとの事でしたので、改築の場合の最良な方法。
・現在の住まいが建蔽率などが既存不適格にあたりそうだとの説明

などについてお話させていただきました。

(ワタナベ)

建築相談会に5組のご家族様にお越しいただきました。

●40代のご夫婦はご実家の近くにこれから新規に土地を購入して新築する計画を考えている。まずは土地を捜したいのだけれど、不動産屋さんに行く前に検討する際のポイントを教えてほしい。との事で以前当事務所で設計させていただいたA様のご紹介でご相談にお越しになりました。

・耕作放棄されている畑や田んぼを譲ってもらえないのでしょうか?とのご質問だったので、土地には住宅などを建てて良い場所と建ててはいけない場所があるという事
・希望する住まいに必要な土地の広さの目安
・地盤についての考え方
・過去の実例をもとに大まかな建築費用の目安
・設計依頼を受けてからの当事務所の役割

などについてお話させていただきました。

●30代のご夫婦は実家の敷地内にある既存の住まいを改築して住むか、新たに敷地内で建て替えるか迷ってご相談にお越しになりました。

・築年数が10年という事で、改築するにもそれほど費用が掛からないのでは無いかと思うので、利用するのも良い方法だと思う。
・過去の同様な実例の資料をお見せして、どの程度までご希望かをお聞きしながら、大まかな費用の目安。
・建て直す場合との利点と短所をコスト以外の要素にも注目して考えていく事が大事だと思う。

などについてお話させていただきました。

●40代のご夫婦はご実家の近くにある所有地にこれから新築する計画を考えている。大手ハウスメーカーにプラン依頼をしたが、コスト的に納得がいかない部分があるので、同じような性能の住まいを考えた場合の地元工務店での建築費用などを知りたい、という事でご相談にお越しになりました。

・大手ハウスメーカーの工事費用がなぜ高いか、という事や断熱性能などについての当事務所の基本の考え方のご説明
・インテリア性は大手ハウスメーカーに負けないレベルだという事
・敷地の良さを活かした提案は設計事務所として自信をもっている事

などについてお話させていただきました。

●20代のご夫婦は希望の土地がみつかって購入予定が決まったので、予算内で希望の住まいが可能かどうか、当事務所をWEBでみつけて以前から気に入っていたのでとの事でご相談にお越しになりました。

・土地の購入と同時に建築費用の融資決裁が始まる事情があって、すぐにでも工務店さんと契約したいとのご希望だったのですが、
設計期間が全くなくなってしまうので、さすがに難しい。もう少し早くお会いできれば、何か方法があったかもしれませんね。残念です。
と、お話させていただきました。

●30代男性は、ご実家の一部を改築、あるいは建て直しの方法で、自分たち家族の住まいを考えたい。WEBで検索して実績が豊富そうだったので、とご相談にお越しになりました。

・ご実家の敷地が大変広く、既存の建物も増築を重ねていて複雑で、まずは、その全体像を整理して、今後の長期にわたった計画をご親族を交えて、じっくり考えるのが大切
・相続税や贈与税の事も気にしていらしゃったので、必要であれば専門家を交えて「ファイナンシャル相談」をお受けになる事をお薦めします
・インテリア性の高い住まいをご希望でしたので、過去の実例の資料をお見せしながら、期待していただいても大丈夫です。

など、お話させていただきました。

建築相談会に2組のご家族様にお越しいただきました。

●50代のご夫婦は現在お住まいの家を長男さんのご結婚の予定をきっかけに建て替えか改築かで悩んでご相談にみえられました。

・他の設計事務所との違いが知りたいとの事でしたので、haws styleの住まいへの考え方や施主さまとの間で大切にしている事への想い。
・HPに掲載していない箇所の完成写真や、打ち合わせの際に描いているスケッチなどをお見せしながら、細かい部分まで丁寧に取り組む事が得意だという事が特徴だというご説明。
・2世帯になるので、それぞれの世帯さんの腹をわった話し合いが大事だという事。特にまだまだ若い親世帯さんのプライバシー確保や生活ペースを乱さない様な配慮も大切だというアドバイス。

などについてお話させていただきました。

●30代のご夫婦は実家近くで気に入った土地が見つかりそうなのですが、総予算から自分たちの希望する家の建築予算などを引き算するとどれくらいを土地の購入にあてても大丈夫か?悩んでご相談にみえられました。

・過去の完成写真をご覧いただいて、好みのインテリアの案件の実際にかかった建築費用とその他の費用の標準的な費用をデータとしてお見せして、コストへの不安は数字で出して頭の中をきちんと整理していけば大丈夫です。
・設計期間に時間をかけて欲しい理由、その事で納得いく家づくりができる理由などのご説明

などについてお話させていただきました。

●以前一度ご相談にいらっしゃったお客様が
「良い土地が見つかりそうなんです」とお越しいただきました。

・候補地を見せていただれば、希望のプランが実現できそうか、シュミレーションできます。
・南入りの土地は案外、プラン上の欠点にもなるので、いろんな視点で検討する事をお薦めします。
・候補地周辺の土地の地盤調査データを取り寄せる事が出来ますので、参考にしてみると良いですよ。
・建物の概算工事費と土地の購入費用を合わせての資金計画の試算もなさってみてはどうですか。

などのお話をさせていただきました。

不動産屋さんとは違った視点でのアドバイスを
活かしていただけるとうれしいです。

20120619215839
夕方事務所の窓からきれいな夕日を発見。
ちょっぴり幸せ気分。
明日からも頑張ります。