家を建てる| 坪単価とは何?

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相談会やメールで良くいただくご質問のトップ10に
「ハウズさんの設計する住まいの坪単価はいくらぐらいですか?」と言うのがあります。

これはとても深くて、お答えしにくい質問です。

別に内緒にしたい訳ではなく、本当に計算が難しいんです。

 

質問されていらっしゃる方が「坪単価」の事をどれだけ知っているかで、本当は全然違う答えが出るんですけど、そもそも一般の方の「坪単価」の認識はあいまいです。

 

一般の方どころか、実は建築関係者の人でも良くわかってない人がいるくらいです。

 

これはどうも世間で一人歩きしてる言葉のようです。

 

例えば過去のA邸を計算すると、

本体工事費を床面積だけで割ると59万円/坪ですが、

 

施工面積(吹き抜けやロフトを含む)で計算しなおすととたんに49万円/坪になります。

なんと!坪単価が10万円も違います。

 

そして外構工事や上下水道の引き込み工事費などをどう扱うのか。。。

 

床面積で割り算するのは馴染みません。
なぜなら道路からの距離や敷地の広さ、高低差で外構工事などは一桁違う費用がかかったりするのも良くあることだから。。

 

計算する基準で、恐ろしく違う印象の数字が出てきます。

 

本当に、坪単価は怖い言葉です。

印象だけでごまかされないで下さいね。

 

(実は私たちプロでも使いこなせていない言葉じゃないかな。。と思います)
なるべくきちんとした詳しいご説明をしたいので、ご興味があればぜひ、設計相談会にお越しください。

 

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