先日はプラン提案のために敷地調査に行ってまいりました。
まずは、どんな土地にも法規制があり、建ぺい率、容積率、高さ制限などが決められています。そのあたりは行政からのデータですぐに知ることが出来るのですが。。。現地に行かないとわからないことがたくさんあります。
・上水道の引き込みの有無やメーターの位置
・下水道の引き込みの有無や公設枡の位置
・隣地や道路との高低差
・周辺の電柱の位置
・全面道路の幅や歩道の有無
・街路樹の有無や位置
・隣家との離れ具合
・隣家の窓の位置
などなどをザッと調査、計測、写真撮影します。
イメージはこんな感じです。
そして、なにより、その場に身を置いてみないと、その土地の持っている雰囲気や周辺の雰囲気はわからないものです。
北向きだとか、狭いとか、というマイナスの情報だけでは、わからない可能性や土地のもつポテンシャルを発見しに行きます。
だから、いつも土地を見に行くのはワクワクします。
（まあ、期待と違ってショボンっていう事もあるんですが。。）
さて、今回はどんなご提案が出来るか。。。
頑張ります。
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