地盤調査結果でました

先日のSDS式での地盤調査結果が出
ましたので、まずはKS邸さまへご報告
とご説明をさせていただきました。
20150623094656.jpg
残念ながら今回調査した2案件とも土
質を考慮しても、地盤改良が必要とい
う結果になりました。
よく建築相談にみえられたお客様から
地盤改良の費用の程度について質問さ
れます。「他で200万円かかると言
われたり、50万円くらいだと言われ
たり、で不安だ」とお聞きします。
まれに、改良の必要が無い、固い地盤
だという事がありまして、その場合は
0です。
そういう幸運な場合は除いて、必要と
判断された場合の平均値を考えると、
50万円から100万円程度の場合が
多いようです。
もちろん、あくまで多いだけですので
50万円以下の場合も100万円以上
の場合も過去にはいくつかありました。
hawsでは、設計を始める際の概算見積
もり段階では、建築予定地の近隣のデ
ータを地盤調査会社で参照して推測し
て、予算取りしていきます。
その後、間取りやプラン確定の基本設
計が終わりましたら、地盤調査をかけ
まして、改良費用を算出します。
ですので、実施設計段階では建物本体
工事費用外の費用としてはっきりお客
様にもご理解していただけます。
別途工事費用として、予算オーバーの
要因にならない様に余裕をもった予算
配分が大事だと思います。
(ワタナベ)

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