キーワードは土地
週末のオープンハウスでご相談されたことで一番多かったキーワードは
「土地」でした。
特に「おおみやの家」さんは
「間口９ｍに51坪というコンパクトな敷地」
しかも「建蔽率：けんぺいりつ」は50％という厳しい条件。
※「建蔽率：けんぺいりつについては→コチラのサイトで
その条件の厳しい中でもビルトインガレージや中庭を設けている「おおみやの家」さんに関心があってお越しいただいたみなさまは土地探し？選び？にお悩み中の方が多かったようです。
土地選びの相談相手
ある方からは、「候補の土地を見つけた場合、その土地で良い家が建つのかどうか不安で一歩を踏み出せない。誰かに相談にのってもらいたい。ただ、その時点では100％お願いするとはお約束できないのを理解して欲しい」とご相談されました。
もちろん、そのお気持ちは自分がこれから土地を買って家を建てる立場になってみれば、とても良くわかります。
不動産会社は土地に関してはプロですが、家を建てる事については案外知識はありません→これホントです。
建売的な事業もやっている業者さんでもそれは同じです。
というのも土地単体だけを見ても、どんな家ができるのか？予算はどのくらいかかるのか？法規は問題ないか？などなど土地単体だけでは一般的には判断する事が難しく、最悪の場合は希望される家が建たない可能性もあります。
そこで設計のプロと一緒に土地探しをするとそういった問題点が浮き彫りになり、その土地の持っている長所と短所をきちんと確認することは購入に際しての判断基準となり、安心して土地購入に踏み切れるのではないかと思います。
相談すべき相手は建築のプロ
土地の候補があってその土地に家を建てるという事を具体的に検討したいという時点で、相談すべき相手は不動産会社では無く、建築のプロです。
その後でその土地を購入するかしないかの判断をすることが、土地探しの成功の秘訣です。
という訳で、ご心配なくご相談いただければ大丈夫です！
私たちも土地探しからかかわらせていただく事で、お互いに価値観を少しづつ共有していけますので、その後に設計依頼をいただいた場合も良い関係性が築きやすいです。
ただし、候補の土地を見に行くのはもちろんの事、場合によっては役所に調査に行ったり、真剣にラフプランを考えたりしますので、中途半端なお気持ちで依頼されるのも、実はちょっと辛い。。。
そのあたりは私たちも判断させていただくところではありますが。。。
不思議に今まで（実際には設計契約に至らなかった場合も含めて）土地捜し・検討のご依頼をいただいた方はみなさん誠実な方ばかりでしたので、その点はなぜか安心しております。
土地捜し、土地の建築的な検討にお悩みで、さらにハウズに関心のある方はお気軽にお声かけ下さい。
お待ちしています。
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